Onze maatschappij is geëvolueerd van 1 verdiener woning kopen naar 2 verdieners en nu zelfs naar een maatschappij van 2 verdieners met financiële steun. Men kan verschrikkelijk laag lenen tegenwoordig, zelfs tegen een tarief lager dan de inflatie maar het schort aan het startkapitaal er vallen steeds meer mensen uit de boot.
Niet voor niks zijn tiny houses en andere alternatieve projecten in opmars.
Betreffende traditionele bouw rekening houdende met inflatiefactor, leningspercentage, vermogensongelijkheid, mediane lonen, maatschappijvisie,…
Durf ik beweren dat de grote groeijaren wel achterwege zijn in het traditionele segment.
Hoeveel wil je lenen (quotiteit) zonder je hele leven af te moeten betalen.
Eerst 10 jaar niet leven maar overleven voor je startkapitaal en dan 10-20 jaar afbetalen (al dan niet met kinderen, alleen/gescheiden (64% gaat uiteen => alimentatie etc…))
om de woning te betalen.
50 jaar worden en hopelijk ervan af zijn en dan constateren dat je geen pensioen hebt opgebouwd. (Als je dat al haalt want 20% sterft voor zijn pensioenleeftijd).
Zonder steun koop je niks, die tijden zijn voorbij.
Tenzij je niet leeft maar overleeft en als je dat laatste doet kan je evengoed niet werken want financiële ruimte voor privé dromen ga je niet hebben.
Tijden zijn veranderd hoor.
1500-1600 netto verdient een mediane starter nu.
Mediaan hé dus niet gemiddelde.
iets minder dan 15% heeft een bedrijfswagen van werknemers, voor jongeren is dit al een pak lager.
Zo’n 85% heeft een auto.
Dus de meeste hebben zelf ook nog eens die zware kosten daarvan elke maand.
Maaltijdcheques zijn redelijk verspreid.
Maar dan stopt het wel met de courante elementen.
Maw je haalt nooit genoeg meer op.
Als je incluis 13de (14de??) maand zo’n 20k netto haalt per jaar als jongere dan ben je de norm.
Hoeveel blijft daarvan over denk je zelfs als je conservatief leeft en veel spaart?
zo’n 10-15 k sparen per jaar en je behoort al tot de top spaarders aangaande quotiteit.
Aan dat tempo een woning kopen dan ga je lang jezelf mogen wegcijferen hoor. Hopelijk bereik je een oude leeftijd of alles was voor niks.
Je hebt prijs, maar ook duurzaamheid, normaal ga je ervan uit dat een huis circa 100 jaar meegaat (zonder grondige renovatie) – de huizen die men nu bouwt aan de huidige normen: welk ventilatiesysteem gaat 100 jaar mee? welk domotica systeem gaat 100 jaar mee? en ja zelfs dichtingen en isolatie heb ik mijn twijfels over 100 jaar. De enige zekerheid is terug de grond, funderingen en eventueel steunmuren blijven bestaan over 100 jaar
